当前位置: 主页 > 房产快讯 > 正文>>

海口暂停向企事业单位售房 严跃进:全国多城会跟进

编辑:厦门在线新闻网 www.xmcjy.com 时间:2019-01-11 01:06 人气:
从出台的背景来看,不排除近期全国部分城市政策略有放松,进而使得海南和海口市场显现了一些躁动。

  此次海口出台房地产政策,定性是属于严厉的,陆续强调了房地产市场稳定发展的导向。从出台的背景来看,不排除近期全国部分城市政策略有放松,进而使得海南和海口市场显现了一些躁动。同时对于一些政策的漏洞也举行了填补,这样也是有助于进一步落实2018年的调控政策精神。

  企业购房行为暂停

  此次政策规定,暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住所。此类政策和此前上海的政策很类似,即企业购房方面的政策收紧,也是为了打击企业名义的购房现象。此类规定也说明了一点,从去年开始,不排除还是存在各类企业名义的购房。实际上在2018年海南落实全国最严厉的“全域限购”政策后,企业购房是一个宽广的政策漏洞,过去针对企业购房只有限售一说,而没有限购一说,当前此类政策管控具有很强的信号意义。估计全国很多城市还是会跟进,换而言之,全国政策放松是大方向,但是企业购房这方面还是以收紧为主。

  重申限购政策

  此次政策明确陆续严格落实2018年第29号文的精神,实际上这也体现了一点,当前对于此类政策可能面临一些干扰。比如说海口在2019年1月4日针对人才的引入有一些新的政策,类似政策被理解为是放松的导向,这可能会使得部分人才进入后有误导,即认为有户口了可能可以增加认购多套房的资格。所以海南此次重申户籍人口购房的政策,是为了打消部分炒房的念头,陆续强调人才引入政策和严控购房指标的政策。

  商办类项目面临管控

  此次海南针对商办类,或者说酒店式公寓、商服类物业举行了管控。其中在供应端或者说规划方面,明确不允许和住所业态有靠拢的现象,类似公共配套、小户型面积等。此类规定或是因为,在当前存在一些变相做类住所的规划,政策此类规定也是为了促进商办物业的健康发展。而从需求端,提到了办公物业累计认购面积不得低于150平方米,这样也是从侧面抑制部分追逐小型类住所户型的需求,有助于规范此类业态的交易。

  细化价格备案方式

  在原来的政策中即2018年的政策中,其实只强调了“调整备案价格的须重新备案”的概念。此次新政策规定,不允许擅自上调,同时若是要调整,需要提前申报。类似规定,或也是考虑到近期部分房企调高价格的需要。从全国市场看,2019年预售价或备案价调高是趋势,海口也会有类似问题。所以当前政策从一房一价、考虑房企定价需求等角度启程。不过类似政策从侧面也说明了一点,即价格还是存在调整的空间的。(中新经纬APP)

海口暂停向企事业单位售房 严跃进:全国多城会跟进


(文章来源:网络整理)


关键字 管控 购房 海南 严跃进 经纬

相关文章
  • 海口暂停向企事业单位出售商品住所 严禁变相改变建筑用途
  • 海南省将全面实施不动产登记“一窗受理”集成服务
  • 市场秩序尤为重要 楼市乱象治理行动已有成效
  • 集体经营性建设用地入市,小产权房有望“转正”吗?
  • 严跃进:菏泽取消楼市限售信号意义极强
  • 菏泽取消限售,打响楼市调控松绑第一枪!更多城市或跟进
  • 房企急了!11月推盘规模创历史新高
  • 中国百城11月新房推盘量创历史新高 住所库存连增3月


  • 相关图文
    易居中国CAIC平台发布 美好生活联盟成员增至34家
    易居中国CAIC平台
    首开热销十亿 鑫苑金水观城搅动年末郑州楼市
    首开热销十亿 鑫
    年末中国房企“融资潮”持续 12月以来金额超千亿
    年末中国房企“融
    懋源璟玺样板间开放:艺术之光照进臻品大境
    懋源璟玺样板间开
    二手房拐点开始显现
    二手房拐点开始显
    百城二手房均价继续五周下跌 北京房租领跌一线城市
    百城二手房均价继
    集体经营性建设用地入市,小产权房有望“转正”吗?
    集体经营性建设用
    菏泽取消限售:市场下行、去化压力下政府的试探性政策
    菏泽取消限售:市

    ------分隔线----------------------------
    ------分隔线----------------------------